ワンルームタイプかファミリータイプか
カテゴリ： マンション投資
不動産投資を始めようと考えている皆さん、こんにちは。不動産投資の広告を見ていると、ワンルームマンションも多いですよね。
バブルの頃はワンルームマンションへの投資が流行ったように思うのですが、今はどうなのでしょうか？
ワンルームマンションと、ファミリータイプのマンション、いったいどちらに投資するのが良いのか、気になったので調べてみました。
○ワンルームマンションの特徴
ワンルームマンションの特徴として挙げられるのは、物件価格が安く、投資がしやすいということです。
それこそ数百万円から始められますので、ローンを使わずに、すべて自己資金で始めるなんてこともできそうですね。
ただしエリアによっては供給過剰気味と聞いていますので、物件（エリア）選びが大変重要なポイントとなります。
○ファミリータイプのマンションの特徴
ファミリータイプのマンションの特徴としては、子供と一緒の家族が住んでくれるので、長期の賃貸契約が期待できるということです。
育ち盛りの子供がいれば、そうそう引越しもできなくなりますので、安心した収入を得ることもできるのではないでしょうか。
また、ファミリータイプくらいの広さがあれば、ワンルームよりも、そのときの流行に合わせて間取りをリフォームできるという利点もあります。
デメリットとしては、管理費や修繕積立金が一般的に高いという点があります。
また、そもそも物件の家賃が高めに設定されることになりますので、賃貸付けができる賃料にしても充分な利回りを得られる価格で購入しておく必要があります。