不動産投資のメリットとは
カテゴリ： 不動産投資
不動産投資を始めようと考えている皆さん、こんにちは。株式やＦＸ、いろいろな投資があるなかで、いったい不動産投資にはどんなメリットがあるのでしょうか？
気になったので調べてみました。
○少ない自己資金で始められる
これはいろいろな人が言っているメリットです。
レバレッジ効果により、少ない自己資金で始められるというものです。
例えば、自己資金500万円で3000万円の融資を受け不動産投資を始めるとします。
この場合は自己資金の6倍の金額の投資を行えているわけです。
この、金融機関から融資を受けられるというのが不動産投資のメリットなんですね。
ＦＸなどもレバレッジを効かせることができますが、あまりに倍率が高いとリスクも大きくなります。
○安定した収入が得られる
安定した収入が毎月得られるというのも、不動産投資の大きなメリットです。
他の投資ですと、市況によって利益があったりなかったり・・・。
それに比べると不動産賃貸事業というのは安定性があります。
もちろん、空室にならなければという前提があるわけですが。
○節税になる
毎月安定した収入があるといっても、それはサラリーマンの給料所得と異なる不動産所得になります。
不動産所得だと何がお得なのでしょうか？
それは、さまざまなものを必要経費にすることが認められているという点です。
例えば、ローンの利息部分や、保険料や管理費、建物の減価償却費などです。
ちゃんと確定申告をして、不必要に納めすぎることのないよう、しっかり節税を行いましょう。